Занимаюсь оформлением прав собственности,  на земельные участки, дома и квартиры, в том числе через суд, с 1998 года. 

Член Ассоциации юристов России Феденко Виталий Иванович 

Свяжитесь со мной

 по телефону
+7 977 940 71 84

Снижение кадастровой стоимости объектов

    По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать.

     Таким образом, в целях уменьшения налогооблагаемой базы необходимо добиваться пересмотра кадастровой стоимости.

  Оспаривание кадастровой стоимости в случае обращения в суд, осуществляется по правилам административного судопроизводства  

 При этом в суд к  Административному исковому заявлению  прилагаются:

 1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

 2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

 3) документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

 4) отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

   Специалисты нашего агентства имеют соответствующую квалификацию и необходимый опыт для осуществления значительного (до 40%) снижения кадастровой стоимости недвижимости.

      Цена снижения зависит от объекта и может составлять 18 - 25 000 рублей, и включает в себя оценку объекта недвижимости независящим оценщиком..

     

Оформление прав собственности дольщиков

 Вступая в долевое участие  строительства дома мы всегда рассчитываем на лучшее. Однако, не всегда мечты сбываются и мы попадаем в ситуацию, когда застройщик банкротится и требуется что-то срочно делать. В силу норм п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного указанным Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

    В силу п. 1 ст. 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. При этом, для участия в собрании кредиторов необходимо соблюсти 2-х месячный срок с момента публикации сообщения в газете "КоммерсантЪ".

    Наше агентство имеет опыт по подготовке документов на оформление в собственность квартир в ходе банкротства застройщика ЗАО "Севморшельфнефтегаз". Мы берем на себя все хлопоты, связанные с оформлением недвижимости:

  - подготавливаем необходимые документы для подачи заявления в арбитражный суд;

 - подаем заявление о включении требования о передаче жилого помещения в суд;

 -представляем интересы клиента в арбитражном суде;

 -.осуществляем регистрацию объекта недвижимости. 

Признание права собственности на объекты

 В нашей многолетней практике оформления прав собственности на объекты недвижимости каждое обращение за оказанием юридической помощи уникально. Приходиться решать сложные с точки зрения правоприменительной практики вопросы.  При этом, следует исходить из того обстоятельства, что отсутствие того или иного правоустанавливающего документа лечится, отсутствие права неизлечимо. Частным случаем, который приходилось решать в недавнем времени является  оформление права собственности на объект недвижимости в строящемся доме.

  Как известно, возникновение права собственности  участника долевого строительства на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств

     В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

 В целях реализации механизма правовой защиты, дольщик  вправе требовать признания за собой как за участником  долевого строительства права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде жилого помещения.  

    К нам обратился дольщик  строящегося в микрорайоне МАРЗ (д. Федурново) дома с просьбой через суд оформить право собственности в незавершенном строительством доме. При этом, дольщик пытался решить вопрос оформления путем обращения за помощью в юридическую фирму из Москвы,

  В ходе оказания услуг по оформлению недвижимости через суд был получен отказ. Нашими специалистами были проведены все мероприятия, требующиеся для оформления недвижимости и получен положительный результат в Балашихинском городском суде.

   Не рискуйте собственностью - обращайтесь к профессионалам.

© 2013-2018 Юридическое агентство "ТЕХИНФОПРОЕКТ"

 

Часы работы:

пн-пт: 8:30 - 20:00 

сб:      9:00 - 14:00

вс: по предварительной записи

                                                               

  • Одноклассники Social Иконка
  • Vkontakte Social Иконка
  • Facebook Социальной Иконка